Vprašanja in odgovori

10. 3. 2025

GZ-1 in legalizacija: Kaj pomeni dokončan objekt?

Kako razlagati 1. odstavek 145. člena GZ-1, ki pravi, da upravni organ izda odločbo o legalizaciji za objekt, del objekta ali rekonstrukcijo objekta vsaj do faze grobih gradbenih del izvedenih pred uveljavitvijo GZ? V prvi točki istega odstavka pa nadaljuje, da mora biti objekt dokončan. Dokončan objekt vs. objektu, kjer ...
Samo za aktivne naročnike:
10. 3. 2025

Oddaja stanovanj z neskladnim gradbenim dovoljenjem

Ali lahko investitor oddaja stanovanja (12 stanovanj), če objekt ni zgrajen v skladu z gradbenim dovoljenjem? Ima dovoljenje za enostanovanjsko stavbo, zgradil pa je objekt z 12 stanovanji. Najemniki so vseljeni.
Samo za aktivne naročnike:
18. 2. 2025

Gradnja brez dovoljenj - kateri inšpektor naj ukrepa?

V večstanovanjskem objektu so si posamezniki podaljšali balkone in zagradili zunanje niše brez dovoljenja. Posamezniki so si ob večstanovanjski zgradbi, ki je v solastnini vseh etažnih lastnikov, zagradili cca 100m² površine, kjer imajo prostor zase. Drugi so si postavili barake, nadstreške. Vse to brez soglasij in z različnimi materiali. Kdo ...
Samo za aktivne naročnike:
18. 2. 2025

Odgovornost za postavljene nedovoljene objekte

Etažni lastniki smo lastniki zemljišča ob večstanovanjski zgradbi. Najemnik občinskega stanovanja si brez soglasij, brez upoštevanja gradbene zakonodaje lasti zemljišče, na njem si je postavil objekte. Kdo je odgovoren za postavljene nedovoljene objekte - lastnik stanovanja, občina ali njen najemnik?
Samo za aktivne naročnike:
18. 2. 2025

Zagotavljanje parkirnih mest ob spremembi namembnosti

Veljavni OPN predpisuje, da v primeru rekonstrukcije in spremembe namembnosti ni potrebno upoštevati predpisov glede izkoriščenosti parcele in zagotavljanja parkirnih mest. Ali to velja tudi v primeru, da bi na predhodno neizdelanem podstrešju sedaj uredili dodatnih 14 stanovanj? Ali je kje predpis, ki pogojuje, da je potrebno vseeno zagotoviti zadostno ...
Samo za aktivne naročnike:
18. 2. 2025

Potrebujem gradbeno dovoljenje za skladiščni šotor?

Leta 2014 smo na gradbeni parceli (poleg objekta, za katerega smo pridobili gradbeno dovoljenje leta 2007, kjer opravljamo dejavnost) postavili šotor. Ob postavitvi ni bilo potrebno pridobiti nobenih dovoljenj. Sedaj pa smo od geodetske uprave dobili poziv, da moramo objekt vpisati in legalizirati. Šotor bi potrebovali še par let, kaj ...
Samo za aktivne naročnike:
01. 12. 2024

Poseg v objekt brez dovoljenja

Sosedje so mi naredili škodo na mojem objektu. Ko so zaprosili za gradbeno dovoljenje, nisem živela v Sloveniji in zato nisem prejela pošte, da bi bila o tem posegu kakorkoli obveščena. Objekta se držita skupaj in, ko so ga spreminjali, so posegli v moj objekt in ga poškodovali. Posegli so ...

Samo za brezplačno registrirane uporabnike

26. 11. 2024

Sprememba namembnosti poslovno - stanovanjskega objekta

Gre za obstoječo stavbo v prostoru, katera bi se iz poslovno stanovanjske spremenila namembnost v trostanovanjsko.Po OPN izhaja:Po tipologiji stavb:Suburbana stanovanjska stavba (obstoječ objekt v prostoru) je prostostoječa enostanovanjska, dvostanovanjska ali tristanovanjska stavba, če to omogoča obstoječi oziroma največji dovoljeni dopustni gabarit Iz podrobnejših PIP za posamezne ...

Samo za brezplačno registrirane uporabnike

21. 11. 2024

Gradbeno dovoljenje za spremembo namembnosti

Sem solastnik stanovanjske hiše, ki ima uporabno dovoljenje za enostanovanjsko hišo. Rad bi pridobil uporabno dovoljenje za dvostanovanjsko hišo. Kakšen je postopek?

Samo za brezplačno registrirane uporabnike

29. 10. 2024

Možnosti nastopa projektant - izvajalec - nadzornik v eni in isti osebi

Ali je lahko projektant tudi izvajalec in obratno in kje to piše v GZ (v ZGO je bilo to eksplicitno navedeno pri izključevanjih) 2. Ali lahko pravna/fizična oseba opravlja nadzor nad izvajalcem, s katerim je v sorodu v stranski vrsti v drugem kolenu, ni pa z njim povezan poslovno? Kje ...

Samo za brezplačno registrirane uporabnike

Imate vprašanje?

Z veseljem vam odgovorimo še isti dan.