Za nastanek izvajalčeve odgovornosti za stvarne napake morata biti poleg napake ob prevzemu izpolnjeni še dve zahtevi: pravočasna graja napake in pravočasna vložitev tožbe – oba roka sta prekluzivna. Posebna pravila veljajo za napake v solidnosti gradnje, kjer zakon določa desetletni jamčevalni rok in izključuje možnost omejitve odgovornosti s pogodbo. ...
Pri gradnji ali legalizaciji objekta se investitorji pogosto srečajo z obveznostjo plačila komunalnega prispevka. Gre za prispevek občini za uporabo ali priključitev na komunalno opremo, ki je ključen pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma izvedbo gradnje. V prispevku pojasnjujemo, kdo je zavezanec za plačilo, kdaj in kako se prispevek odmeri, ...
Gradbeništvo je eden izmed najbolj dinamičnih in hkrati nevarnih sektorjev, kjer so delavci vsakodnevno izpostavljeni številnim tveganjem. Poškodbe pri delu, padci z višine, izpostavljenost nevarnim snovem in uporaba težke mehanizacije so le nekateri izmed dejavnikov, ki lahko ogrozijo varnost in zdravje delavcev na gradbiščih. Zato je ključnega pomena, da se ...
Gradbena inšpekcija je v začetku aprila 2025 začela z izvajanjem t. i. izvršb po drugi osebi – ukrepa, pri katerem država sama odstrani nelegalne objekte, stroške pa nato poravna investitor. Gre za ukrep, ki se uporabi, kadar zavezanci ne izpolnijo odločb gradbene inšpekcije v predpisanih rokih, in pomeni jasno sporočilo: ...
Poročilo Geodetske uprave RS o dogajanju na trgu nepremičnin za leto 2024 razkriva, da se gradbeni sektor sooča z novimi realnostmi: povpraševanje po stanovanjih upada, cene zemljišč še naprej rastejo, novogradnje pa postajajo vse bolj osredotočene na višji cenovni razred.
To vprašanje se v praksi pogosto ponavlja, med ljudmi pa prevladuje prepričanje, da brez soglasja lastnika sosednje nepremičnine (v nadaljevanju: sosed) gradbenega dovoljenja ni mogoče pridobiti. To prepričanje je zmotno. Soglasje soseda je treba pridobiti le, če tako določa prostorski izvedbeni akt (Občinski prostorski načrt: OPN), sicer pa ne. Običajno ...
V Sloveniji je postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja v preteklih letih doživel več sprememb, predvsem zaradi prizadevanj za poenostavitev in digitalizacijo postopkov. Kljub temu ostaja dolgotrajen in v nekaterih primerih zapleten, saj vključuje več faz preverjanja, usklajevanja z različnimi soglasodajalci ter sodelovanje stranskih udeležencev. Povprečno trajanje postopka za izdajo gradbenega dovoljenja ...
Ministrstvo za solidarno prihodnost je 28. marca 2025 v javno razpravo poslalo predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1G) ter osnutka dveh ključnih podzakonskih predpisov. Zainteresirana javnost ima čas za oddajo pripomb do petka, 11. aprila 2025.
Ministrstvo za solidarno prihodnost je 28. marca 2025 v javno razpravo poslalo Predlog Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj (ZoFin). Zakon naslavlja ključno težavo slovenskega stanovanjskega trga – pomanjkanje javnih najemnih stanovanj – in uvaja stabilen model financiranja, ki omogoča gradnjo do 20.000 novih enot ...
V zadnjem desetletju se Evropa sooča z izrazitim porastom cen stanovanj in najemnin, kar predstavlja resen izziv za številne prebivalce. Med letoma 2015 in 2023 so se cene stanovanj v Evropski uniji povečale za povprečno 48 %, pri čemer je Slovenija zabeležila rast v višini 86,22 %. Ta trend otežuje ...