Bistvena novost novega Gradbenega zakona je ta, da uvaja tako imenovano manjšo rekonstrukcijo – gre za vmesne posege med rekonstrukcijo, za katero so potrebna gradbena dovoljenja, in vzdrževalnimi deli (denimo nova fasada in streha, ne pa ostrešje), za katero ne potrebujete nobenih dovoljenj.A pozor! Da bo omenjeno začelo veljati ...
Med taka vzdrževalna dela sodijo:dela v objektu – torej pleskanje, menjava ometov, poda, tudi odstranitev lahkih nenosilnih sten;dela na ovoju objekta – prenova fasade, menjava oken, tudi strešne kritine, zasteklitev balkonov ...;vzdrževanje vgrajenih inštalacij, denimo zamenjava vodovodnih in telekomunikacijskih naprav;namestitev novih inštalacij, denimo centralna napeljava, klime, ...
Gradbeni zakon določa, da se do sprejema novih podzakonskih aktov še naprej uporabljajo:Uredba o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 37/18);Uredba o kriterijih za izračunavanje višine nadomestila za degradacijo in uzurpacijo prostora in o načinu njegovega plačila (Uradni list RS, št. 33/03, 79/09, 6/14 in 61/17 – GZ); ...
37 gradbenih inšpektorjev je nadziralo, ali je bilo za gradnjo oziroma objekt pridobljeno gradbeno dovoljenje. V primerih, ko je bilo ugotovljeno, da je gradnja dovoljena, so preverjali tudi skladnost objekta z izdanim gradbenim dovoljenjem.
Stranski udeleženci po 48. členu GZ-1 so lahko:lastnik nepremičnine in imetnik druge stvarne pravice na nepremičnini, ki je predmet izdaje gradbenega dovoljenja;lastnik zemljišča, ki meji na nepremičnine, na katerih bo nameravana gradnja, razen če upravni organ ugotovi, da gradnja nanj ne vpliva;druga oseba, če izkaže, da bi ...