MOP vabi k oddaji pripomb in predlogov na njihovo spletno stran do 30.6.2019

Spremembe in dopolnitve ZUreP-2 se sprejemajo zaradi odzivov strokovne in splošne javnosti na nekatere rešitve, ki so bile z ZUreP-2 uveljavljene dne 17. 11. 2017 in so se začele uporabljati dne 1. 6. 2018. ZUreP-2 je namreč kot nov sistemski zakon na področju urejanja prostora vpeljal nekatere nove instrumente prostorskega načrtovanja oziroma drugače uredil določena področja zemljiške politike. Nove rešitve so se v praksi izkazale za dobre, vendar je praksa hkrati pokazala še nekaj odprtih ali ne povsem dorečenih vprašanj, ki so sedaj naslovljena s spremembami in dopolnitvami tega zakona. ZUreP-2A tako vpeljuje:

• natančno določitev pogojev za lokacijsko preveritev, ki se za namen legalizacije objektov izvaja na kmetijskih zemljiščih z nižjo boniteto v skladu z Gradbenim zakonom,
• zvišanje možnega obsega stavbnih zemljišč pri posamični poselitvi na 1200 m2 oziroma 50 % izvorne velikosti,
• nekatere roke v postopku lokacijske preveritve za bolj racionalno izvedbo postopka, - olajšavo za občine, da ne rabijo določati ureditvenega območja naselja že ob prvih spremembah in dopolnitvah OPN,
• možnost širitve ureditvenega območja naselja tudi na območja, ki predstavljajo zapolnitev vrzeli, in ne zgolj na območje za dolgoročni razvoj naselja,
• postopkovno olajšavo pri sprejemanju OPN, OPPN in odloka o ureditvi podobe naselij in krajine, ki omogoča združitev dveh faz postopka,
• lažjo možnost sprejemanja odlokov o urejanju podobe naselij in krajine zaradi prilagojene vsebine tega akta,
• jasno opredelitev, kdaj je mogoča samooskrba objektov in kaj predstavlja opremljeno stavbno zemljišče,
• boljšo sistematiko členov glede komunalnega prispevka,
• boljšo opredelitev pogodbe o opremljanju, ki ne potrebuje več predhodnega programa opremljanja in za posledico nima odmere komunalnega prispevka, ampak zgolj prevzem zgrajene infrastrukture s strani občine,
• spremembe glede podlag za odmero komunalnega prispevka in odlokov, s katerimi se sprejemajo, ki se posledično ne rabijo spreminjati ob vsaki spremembi OPN,
• plačilo komunalnega prispevka na način začasne in končne odmerne odločbe, ki vsebuje poračun glede na to, kaj je bilo dejansko dovoljeno z gradbenim dovoljenjem.
• jasno določitev obveznosti plačila komunalnega prispevka za črnograditelje, - racionalizacijo izdaje potrdil o namenski rabi zemljišča,
• uporabo določb o določanju gradbene parcele že pred uveljavitvijo ustrezne informacijske rešitve za namen ustrezne odmere komunalnega prispevka in prilagoditve na kasnejši sistem,
• olajšave pri predkupni pravici,
• dodaten namen uredbe o državnem prostorskem načrtu (DPN), in sicer za varovanje izvedenih ureditev.

PRIPOMBE IN MNENJA LAHKO ODDATE DO 30.6.2019 NA SPLETNO STRAN: gp.mop@gov.si

Osnutek Zakona o spremembah Zakona o urejanju prostora