Povečanje ponudbe dostopnih stanovanj, prenova in aktivacija obstoječega stanovanjskega fonda ter prilagajanje stanovanjske politike potrebam posameznih regij so bile osrednje teme strokovnega dogodka »Stanovanja v Evropski uniji in Sloveniji: stanje in problematika«. Na srečanju, ki je 15. oktobra 2026 potekalo v Ljubljani, so strokovnjaki predstavili evropske izkušnje in razpravljali o usmeritvah novega nacionalnega stanovanjskega programa.
Zagotavljanje dostopnih in kakovostnih stanovanj je eno pomembnejših vprašanj prostorskega in družbenega razvoja.
Na strokovnem dogodku, ki ga je organizirala slovenska kontaktna točka programa ESPON na Ministrstvu za okolje in prostor, so udeleženci obravnavali stanovanjske razmere v Sloveniji ter izkušnje drugih evropskih držav.
Namen srečanja je bil predstaviti najnovejša spoznanja o dostopnosti stanovanj ter izpostaviti pristope, ki bi lahko prispevali k učinkovitejšemu oblikovanju stanovanjske politike.
Posebna pozornost je bila namenjena vprašanju, kako povečati ponudbo dostopnih stanovanj in hkrati zagotoviti njihovo kakovost ter ustrezno prostorsko razporeditev.
Na dogodku so predstavili tudi ugotovitve evropskega raziskovalnega projekta ESPON House4All – Access to Affordable and Quality Housing for All People.
Projekt obravnava dostopnost kakovostnih stanovanj v Evropski uniji in partnerskih državah programa ESPON ter preučuje pristope, s katerimi posamezne države rešujejo stanovanjsko problematiko.
Evropske izkušnje lahko predstavljajo pomembno izhodišče za pripravo ukrepov v Sloveniji, vendar je treba rešitve prilagoditi domačim stanovanjskim razmeram, prostorskim značilnostim in potrebam prebivalstva.
Med osrednjimi usmeritvami novega nacionalnega stanovanjskega programa je povečanje ponudbe dostopnih stanovanj.
Pri tem ne gre zgolj za gradnjo novih stanovanj, temveč tudi za učinkovitejšo uporabo obstoječega stanovanjskega fonda.
Pomembni področji sta zato prenova obstoječih stanovanj in aktivacija stanovanj, ki niso ustrezno izkoriščena.
Takšen pristop povezuje stanovanjsko politiko z upravljanjem prostora in obstoječih stavb. Poleg novih stanovanjskih projektov je treba pozornost nameniti tudi kakovosti, uporabnosti in dostopnosti že zgrajenih stanovanj.
Za gradbeni sektor to odpira vprašanja načrtovanja novogradenj, prenove stanovanjskih stavb in učinkovite uporabe obstoječih objektov.
Pomembno sporočilo strokovnega srečanja je bilo tudi, da stanovanjske potrebe niso enake v vseh delih Slovenije.
Pri oblikovanju ukrepov je zato treba upoštevati regionalne razlike, demografske značilnosti in potrebe različnih skupin prebivalstva.
Stanovanjska politika mora poleg povečevanja skupnega števila dostopnih stanovanj upoštevati tudi njihovo lokacijo in primernost za prebivalce posameznega območja.
To je pomembno tako za načrtovanje novih stanovanjskih projektov kot za odločanje o prenovi in uporabi obstoječega fonda.
Razprava je potekala tudi v luči priprave novega nacionalnega stanovanjskega programa, ki bo določil prihodnje usmeritve slovenske stanovanjske politike.
Med obravnavanimi področji so povečanje ponudbe javnih najemnih stanovanj, izboljšanje dostopnosti stanovanj, prenova stanovanjskega fonda in regionalno prilagajanje ukrepov.
Prihodnji program naj bi tako povezoval stanovanjsko gradnjo z učinkovitejšim upravljanjem obstoječih stanovanj in dolgoročnim načrtovanjem stanovanjskih potreb.
Program še ni sprejet, zato predstavljene usmeritve ne pomenijo že potrjenih projektov, novih zakonskih obveznosti ali določenih rokov izvedbe.
Razprava o prihodnji stanovanjski politiki kaže, da bo treba pri zagotavljanju dostopnih stanovanj povezovati več področij: novogradnje, prenovo, prostorsko načrtovanje in upravljanje obstoječega stanovanjskega fonda.
Za projektante, investitorje, izvajalce gradbenih del in lokalne skupnosti bodo pomembne predvsem prihodnje konkretne usmeritve stanovanjskega programa ter ukrepi, s katerimi se bodo te usmeritve izvajale.
Dolgoročno zagotavljanje dostopnih stanovanj namreč ne bo odvisno samo od obsega novogradenj, temveč tudi od tega, kako učinkovito bo mogoče uporabiti in prenoviti obstoječi stanovanjski fond ter stanovanjske projekte prilagoditi potrebam posameznih območij.
Vir: gov.si